À vendre : Appartement 3 pièces à Aubervilliers

AUBERVILLIERS 93300
202 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

94 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

Réf : 2196
Découvrez cet appartement lumineux de 61.66 m² situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1930, au coeur du centre-ville d'Aubervilliers, dans le quartier Victor Hugo. Ce bien, référencé 2196, est proposé à la vente au prix de 202 000 €.... Voir plus
61.66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
À vendre : Appartement 3 pièces à Aubervilliers

Descriptif

Réf : 2196
Découvrez cet appartement lumineux de 61.66 m² situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1930, au coeur du centre-ville d'Aubervilliers, dans le quartier Victor Hugo. Ce bien, référencé 2196, est proposé à la vente au prix de 202 000 €.... Voir plus
61.66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
7
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
-
Charges annuelles (ALUR)
3620 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1939
Neuf - Ancien
Ancien
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
314 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 314 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
68 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au sein d'une copropriété intégralement rénovée (toiture, parties communes), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 31,97 m², situé dans un immeuble en briques de caractère, parfaitement entretenu.

L'appartement, entièrement refait à neuf, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.
Aucun travaux n'est à prévoir, tant au niveau de l'appartement que de la copropriété.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets métalliques assurent une bonne isolation.

Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Le bien bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques, d'une classe énergétique C, et de charges particulièrement maîtrisées (150 € par trimestre).

Idéalement situé, à 10 minutes à pied du métro ligne 12 Mairie d'Aubervilliers, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, dans un secteur en pleine évolution.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Gisèle Halimi, l'École maternelle Gérard Philipe, et le Groupe scolaire Firmin-Gémier, ainsi que des universités comme les Archives de l'École des Hautes Études en Science Sociales.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

94 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

Guy Hoquet
Collaborateur Ivaylo IVANOV

Votre conseiller

Ivaylo IVANOV, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé