GUY HOQUET AUBERVILLIERS

94 avenue de la République

aubervilliers@guyhoquet.com

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Guy Hoquet, votre agence immobilière à AUBERVILLIERS

Celine LAFEUIL

Conseillère vente

Pierre MICHEL

Agent immobilier

Elodie REITANO

Assistante

Rojin YILDIRIM

Conseillère location

Nos horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé

Derniers biens à la vente

Appartement 2 pièces 56.43 m² 4

AUBERVILLIERS 93300

182 000 €

À seulement 5 minutes à pied du métro Fort d’Aubervilliers (ligne 7), découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 56,43 m² Loi Carrez, situé au sein d’une petite copropriété de seulement 3 étages.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Traversant, avec une agréable exposition Est/Ouest et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie calme et particulièrement agréable.

Entièrement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez de fenêtres en double vitrage, d’un magnifique parquet exotique, d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d’une belle chambre ainsi que d’une grande salle d’eau aux finitions soignées.

Les + du bien :
• 56,43 m² Loi Carrez
• Aucun travaux à prévoir
• Double vitrage
• Prestations de qualité
• Parquet exotique
• Grande cuisine aménagée et équipée
• Grande salle d’eau
• Appartement traversant
• Exposition Est/Ouest
• Sans vis-à-vis
• Petite copropriété de 3 étages
• À 5 minutes à pied du métro Fort d’Aubervilliers (ligne 7)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Aubervilliers pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 49.19 m² 9

AUBERVILLIERS 93300

249 000 €

NOUVEAUTÉ À AUBERVILLIERS – APPARTEMENT DE TRÈS BON STANDING

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant une surface de 49,19 m² loi Carrez, situé dans l’une des résidences les plus recherchées d’Aubervilliers, au cœur du secteur Mairie d’Aubervilliers.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement se distingue par son excellent état et son niveau de confort rarement proposé sur la commune.

Vous bénéficierez notamment :

• d’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée ;
• de fenêtres en double vitrage ;
• de volets roulants électriques ;
• de nombreux espaces de rangement ;
• d’une rénovation soignée ne nécessitant aucuns travaux.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Son emplacement constitue également un véritable atout : le métro ligne 12, les commerces, les services et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à proximité immédiate.

Un appartement rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Contactez notre agence Guy Hoquet Aubervilliers pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Appartement 3 pièces 73.2 m² 8

AUBERVILLIERS 93300

279 000 €

Bonjour,

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d’une grande entrée, d’un agréable séjour lumineux avec de nombreux rangements, d’une cuisine aménagée ainsi que de deux chambres spacieuses, dont une disposant d’un dressing.

Les deux chambres bénéficient d’un accès direct au balcon, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.

Bien agencé et fonctionnel, cet appartement bénéficie également d’une bonne isolation thermique et énergétique, avec un DPE classé C.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d’un local à vélos.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, boulangeries, restaurants et établissements scolaires. L’école maternelle Denis-Diderot ainsi que le parc Diderot sont accessibles en quelques minutes à pied.

Côté transports, la station Fort d’Aubervilliers, desservie par la ligne 7, se trouve à environ 9 minutes à pied. La station Aubervilliers–Pantin–Quatre Chemins, également desservie par la ligne 7, est accessible en environ 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité.

Prix de vente : 279 000 €

Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, avec balcon et parking, situé dans une résidence calme et sécurisée, à découvrir sans tarder.

Derniers biens en location

Au premier étage d’un immeuble mixte construit en 2009, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux composé de deux espaces distincts, loués ensemble et non divisibles.

Le premier espace est un bureau principal d’une superficie de 42,5 m², comprenant un point d’eau. En face, vous bénéficierez également d’un second espace à usage d’archives ou de stockage, d’une superficie de 18,2 m².

Les WC communs sont situés au R+2.

Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 8 minutes à pied de la Mairie d’Aubervilliers, desservie par la ligne 12 du métro.

Le local est destiné exclusivement à un usage de bureaux, pour l’exercice d’activités tertiaires, administratives ou de services.

Le bail sera consenti pour une durée de 3-6-9 ans.

Conditions financières :

Le loyer annuel initial est fixé à 15 392 € HT, soit 18 470,40 € TTC.

À prévoir également :

Provision pour charges : 3 000 € HT/an
Impôt foncier 2025 : 1 098,70 € HT/an
Taxe bureau 2026 : 180,87 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 848 €

Le loyer sera révisé chaque année selon la variation de l’indice des loyers des activités tertiaires — ILAT.

Les honoraires de commercialisation, dus à l’agence immobilière Guy Hoquet Aubervilliers, sont fixés à 3 mois de loyer HT/HC, intégralement à la charge du preneur et payables sur présentation de facture.

Depuis plus de 25 ans l’agence immobilière Guy Hoquet accompagne ses clients dans leur démarche d’achat, de vente ou de location de biens immobiliers. Grâce à un réseau de plus de 3 000 agents immobiliers à AUBERVILLIERS et dans toute la France, la société dispose d’une véritable connaissance du marché local. La société compte également plus de 500 agences réparties sur tout le territoire français ainsi qu’à l’étranger. Nous enregistrons également plusieurs dizaines de milliers de transactions par an, ce qui contribue à la force de notre réseau. La relation client fait partie de nos priorités et nous nous engageons chaque jour à répondre à vos besoins de façon personnalisée.

Votre agence de proximité à AUBERVILLIERS

Vous souhaitez vendre au plus vite votre logement actuel ou trouver le bien de vos rêves ? Votre agence immobilière à AUBERVILLIERS met à votre disposition un vaste choix d’annonces immobilières à AUBERVILLIERS et dans les communes alentours. Appartement à louer ou à acheter, maison, loft, pied-à-terre, etc. trouvez facilement votre bien au sein de votre quartier favori. Nos agents immobiliers à AUBERVILLIERS vous aident à trouver le logement dont vous avez besoin selon votre budget, votre secteur de recherche et le mode de vie de votre famille.

Votre agence vous accompagne près de chez vous

Votre agence immobilière à AUBERVILLIERS vous propose une approche multi-métiers. Nos agents sont à vos côtés durant toutes vos démarches de location, transaction immobilière, vente de programmes neufs ou de terrains. Notre équipe est également composée d’experts en opérations viagères, en gestion locative ou encore en cession de fonds de commerce ou d’entreprise. Le savoir-faire de votre agence Guy Hoquet s’étend donc sur tous les plans techniques, commerciaux, juridiques et financiers pour vous aider à concrétiser vos opérations immobilières. N’hésitez pa à nous contacter, nous répondons à toutes vos interrogations concernant la défiscalisation, l’estimation de votre bien, la recherche de solutions de financement ou d’assurance.

Découvrez les biens de l'agence de AUBERVILLIERS

Vous en parlez mieux que nous !

Mathis L. il y a 1 semaine

Achat appartement Aubervilliers 2 pièces

Très professionnel et réactif tout s'est bien déroulé.

Source : Opinion System

5076102

Silvi S. il y a 1 semaine

Vente appartement Aubervilliers 2 pièces

L'accueil, du début à la fin du projet, était parfait. Un grand merci à Mme. Lafeuille qui a su me guider, me conseiller et attirer mon attention sur les points cruciaux, tout cela avec bienveillance. Je recommande vivement l'agence Guy Hoquet Aubervilliers.

Source : Opinion System

5076103

Geoffrey P. il y a 2 semaines

Achat appartement Pantin 4 pièces

Suivi et accompagnement de bout en bout. Céline est toujours disponible et toujours prête à répondre à toute les demandes.

Source : Opinion System

5055711

Kamal T. il y a 2 mois

Vente appartement Aubervilliers 2 pièces

Une agence très sympathique et professionnelle. Un réel suivi et accompagnement. Je recommande cette agence à tous les vendeurs et acheteurs. Une mention spéciale à M Michel pour son professionnalisme et sa gentillesse.

Source : Opinion System

4977835

Delphine L. il y a 2 mois

Vente appartement Aubervilliers 2 pièces

L’accompagnement a été très professionnel, à l’écoute, efficace et très aimable.

Source : Opinion System

4965092

Vincent P. il y a 4 mois

Location Appartement 2 P a 93300 AUBERVILLIERS

Réponse rapide, communication claire, je suis satisfait

Source : Opinion System

4864982

Madame D. il y a 4 mois

Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 93300 AUBERVILLIERS

Celine est très compétente, présente, réactive. Elle apporte des solutions aux situations plus ou moins sensibles (problèmes de lumière, clé, cave) avec efficacité. Merci Céline pour votre écoute et votre dynamisme!

Source : Opinion System

4865067

Gerard L. il y a 4 mois

Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Je tiens à remercier l'équipe de l'agence GUY HOQUET pour leur professionnalisme dans l'accompagnement pour la vente de mon appartement qui fut longue et fastidieuse.

Source : Opinion System

4837371

Guy W. il y a 5 mois

Location Appartement 2 P a 93300 AUBERVILLIERS

Je remercie l'agence Immobilier pour son anticipation, ses conseils, sa rapidité et réactivité, sa grande disponibilité et plus particulièrement madame Rojin pour son professionnalisme et son efficacité qui ont permis de concrétiser la location de mon bien dans un court délai.

Source : Opinion System

4799588

Valentine E. il y a 5 mois

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 93300 AUBERVILLIERS

J'ai été extrêmement bien accompagnée tout au long du processus d'acquisition de mon appartement, en particulier par Céline Lafeuil qui a été très disponible et attentive à mes questions.

Source : Opinion System

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