AUBERVILLIERS

Mairie de Montrouge - Appartement 2 pièces de 43 m²

Mairie de Montrouge - Appartement 2 pièces de 43 m²

MONTROUGE 92120

330 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AUBERVILLIERS

94 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

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Réf : 2140

42.44 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Mairie de Montrouge - Appartement 2 pièces de 43 m²

Descriptif

Réf : 2140

42.44 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

Distance Commerces

0.2 km

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

195

Charges annuelles (ALUR)

1915 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

20/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

326 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 326 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

55 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€ au 01/01/2023

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Entièrement rénové et décoré avec goût, il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux, une chambre avec grand dressing intégré, une salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie ainsi que des WC séparés.

Ses nombreux atouts :
- Une cave saine,
- Résidence gardiennée, sécurisée et très bien entretenue,
- Faibles charges de copropriété,
- Aucun travaux à prévoir,

Son plan optimisé et son emplacement recherché, à deux pas des commerces et des transports, en font un véritable coup de coeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
EN SUS; possibilité d'une place de stationnement couverte.

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Ce bien calme et lumineux se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cave pour le rangement.

L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée avec la présence d'un gardien.

Emplacement idéal
À proximité de nombreux points d'intérêt : école privée Anne Cartier, collège C.F.A. Lucien Ravit, ainsi que plusieurs écoles publiques et maternelles accessibles à pied. Le quartier offre toutes les commodités : supermarché, boulangeries, pharmacies?

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY au 01 81 69 77 20.

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MONTROUGE 92120

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L'agence Guy Hoquet Convention Paris 15 vous présente ce nouveau bien à Montrouge.

Aux portes de Paris, situé à 5 minutes du Centre Commercial de la Vache Noire, à proximité de plusieurs lignes de métro de la ligne 4 et du RER B, il est composé d'un double salon, d'une grande chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain lumineuse avec WC.

Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite.

Guy Hoquet AUBERVILLIERS

94 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

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Votre conseiller

Celine LAFEUIL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé