Appartement 2 pièces 47,64 m² - Malakoff Centre - Proche métro et commerces

Situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 60, ce 3 pièces traversant de 57,06 m² Loi Carrez, vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son confort de vie.

Caractéristiques principales :
- Immeuble isolé par l'extérieur et ravalé récemment (travaux votés et payés),
- Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres,
- Appartement mitoyen (moins de déperdition de chaleur),
- Chauffage collectif au fioul, raccordement à la géothermie en cours (travaux votés, en cours de réalisation)
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée, exposition agréable
- Agencement optimisé : séjour lumineux, 2 chambres, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains WC,
- Des rangements,
- Cave incluse + place de stationnement extérieur.

Informations complémentaires :
- Classe énergie F, dû à la méthode de calcul du DPE (logement situé au dernier étage).
- Le confort réel est excellent : bonne isolation, double vitrage, chauffage collectif performant.
- Le raccordement à la géothermie va encore considérablement améliorer le bilan énergétique et réduire les charges à court terme.

Emplacement :
À 4 minutes du métro ligne 13 Malakoff - Étienne Dolet, à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres (tramway T6, bus, future ligne 15 du Grand Paris), et à quelques minutes de Paris. A la lisière des villes de Montrouge et Châtillon.
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Dossier complet (DPE, informations travaux, charges, procès-verbaux de l'AG) disponible sur demande.