EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

Au pied du métro 7 (station Fort d'Aubervilliers, 4 min de Paris), laissez vous charmer par cet appartement de 3 pièces de 64,69 m². Il comporte : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant et une dépendance aménagée en studio comprenant : une pièce de vie principale avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes.

Une cour de 28m² et une terrasse de 8.71m² offrent à cet appartement de l'espace complémentaire bienvenu.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage.

Cet appartement se trouve à moins de deux minutes des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à huit minutes du bien ainsi que le métro à 16 minutes. Le cinéma L Etoile vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme trois tennis et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et une poissonnerie.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 218 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 43 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 296 000 €. Le prix net vendeur est de 280 000 €. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS.

À vendre, appartement de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en briques construit en 1930.

Ce bien de 68,04 m² comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz collectif et l'eau chaude par un ballon électrique.

L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage pour un bon confort thermique. Une cave en sous-sol est également incluse. La sécurité est renforcée par un digicode à l'entrée.

Idéalement situé à seulement 0,10 km des commerces, avec un accès au bus à 3 minutes et au métro AUBERVILLIERS PANTIN - LES 4 CHEMINS à 4 minutes.

Proximité de nombreux établissements scolaires tels que le Collège Saint Joseph, le Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud, le Lycée général et technologique Marcelin Berthelot, ainsi que des crèches et divers commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants).

Ce bien est affiché au prix de : 290 000 € (frais d'agence inclus). Contactez l'agence Guy Hoquet Aubervilliers pour plus d'informations et organiser une visite.