Maison récente divisée en 2 appartements spacieux ? Idéal famille ou investissement locatif

Aubervilliers -Exposition plein sud - Aucune charge à prévoir

Située à Aubervilliers, découvrez cette belle maison construite en 2017, répondant aux dernières normes en vigueur (isolation thermique et phonique, double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité).

Atouts majeurs :

Exposition plein sud, très lumineuse
Grande cour privative d'environ 100 m² : parfaite pour vos repas en extérieur, vos enfants ou un espace détente
Surface totale d'environ 170.60 m² habitables divisée intelligemment en 2 grands appartements de type T3 :
Un rez-de-chaussée de 85 m², entièrement accessible PMR, avec de très beaux volumes, de larges baies vitrées et une finition impeccable
Un étage de 85 m², tout aussi lumineux et spacieux

Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, mais la configuration permet également de reconnecter les deux niveaux pour retrouver une seule et grande maison familiale

Aucun travaux à prévoir, intérieur en parfait état

Double usage possible : habitation familiale + location, investissement pur, ou colocation

Opportunité rare sur le secteur - Contactez-nous rapidement pour une visite !

En plein coeur du centre-ville, véritable coup de coeur pour cette charmante maison de ville familiale avec jardin, terrasse, garage et 142m² de terrain !

D'une superficie de 93,33 m², cette maison construite en 2001 est située au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes agréables, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de plus de 25 m² ouvert sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier donnant directement accès au garage privatif, un confort très appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant à chacun son espace et davantage d'intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique.

Emplacement privilégié : commerces à seulement 100 mètres, bus à 2 minutes et métro Mairie d'Aubervilliers à 5 minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Prix de vente : 578 000 € FAI

Une opportunité rare sur le secteur, réunissant confort, extérieur, garage et situation recherchée.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Aubervilliers pour plus d'informations et organiser une visite.